Diese elegante Villa befindet sich am begehrten Stadtrand von Son Ferrer in Calvià, auf einem 306 m² großen Grundstück mit einer großzügigen bebauten Fläche von 220 m². In der wertvollsten Gegend von Son Ferrer gelegen, vereint diese Immobilie hervorragende Handwerkskunst, eine makellose Präsentation und eine praktische Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details entworfen, die sowohl innen als auch außen höchste Qualität widerspiegeln. Wichtige Eigenschaften der Immobilie Grundstücksgröße: 306 m² Wohnfläche: 220 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse, umgeben von abnehmbaren Glaswänden Garage: Platz für 2 Autos Klimaanlage und Zentralheizung Großer Abstellraum Gut durchdachte Innenraumaufteilung Jedes der vier geräumigen Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre, ergänzt durch drei gut ausgestattete Badezimmer, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Die separaten Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und schaffen eine einladende Umgebung für Entspannung und gesellige Treffen. Die Villa ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, um das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Außenbereich mit privatem Pool und geschlossener Terrasse Draußen bietet die Immobilie einen privaten Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Die Terrasse ist von abnehmbaren Glaswänden umgeben, was Flexibilität und zusätzliche Privatsphäre bietet, während gleichzeitig eine ungehinderte Sicht ermöglicht wird. Der pflegeleichte Garten trägt zum Charme des Außenbereichs bei, ohne viel Aufwand zu erfordern. Eine Tiefgarage für zwei Autos und ein großer Abstellraum bieten reichlich Platz für die Organisation persönlicher Gegenstände. Hervorragende Lage in Son Ferrer mit nahegelegenen Annehmlichkeiten Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Son Ferrer, in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten und beliebten Zielen in Calvià. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihr Gemeinschaftsgefühl und eine familienfreundliche Atmosphäre mit gutem Zugang zu Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich: Balearic International School (BIC): Eine 5-minütige Autofahrt entfernt, bietet internationale Bildung für Familien. Port Adriano: Ebenfalls nur 5 Minuten entfernt, mit exklusiven Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erlebnissen am Wasser. Sporteinrichtungen: Inklusive nahegelegener Sportzentren, Golfplätze und Fußballfelder. Shopping und Gastronomie: Zugang zu lokalen Einkaufszentren, Märkten und einer Vielzahl von Restaurants. Hervorragende Verkehrsanbindung: Bequemer Zugang zu Hauptstraßen für einfache Reisen in umliegende Gebiete und Stadtzentren. Diese Villa in Son Ferrer stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die nach einem anspruchsvollen und hochwertigen Lebensstil in Calvià suchen. Mit einer Kombination aus privaten Annehmlichkeiten, erstklassigen Ausführungen und der Nähe zu wichtigen Zielen ist diese Immobilie perfekt für einen ausgewogenen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden von Son Ferrer geeignet. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.