Mediterrane Villa mit Teilmeerblick zur Miete in Nova Santa Ponsa Außergewöhnliche Familienresidenz in erstklassiger Küstenlage Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige und gut ausgestattete Villa zur Miete in der prestigeträchtigen Enklave von Nova Santa Ponsa präsentieren zu können. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.046 m² gelegen, bietet diese Residenz eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Charme und ist somit die ideale Wahl für Familien, die ein dauerhaftes oder langfristiges Zuhause auf der Insel suchen. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 345 m², die durchdacht verteilt ist, um Raum und natürliches Licht zu maximieren. Das Innere umfasst fünf gut proportionierte Schlafzimmer und drei vollständige Badezimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Zu den Annehmlichkeiten gehören Teilmeerblick, Klimaanlage und Gas-Öl-Heizung. Der Außenbereich ist für den mediterranen Lebensstil gestaltet und verfügt über einen privaten Swimmingpool, umgeben von etablierter mediterraner Vegetation. Die Bewohner werden entspannende Ausblicke auf die umliegenden Berge und teilweise auf das türkisfarbene Balearenmeer genießen, was eine ruhige Kulisse für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung bietet. Lage und Infrastruktur Nova Santa Ponsa gilt weithin als eine der exklusivsten Wohngegenden in der Gemeinde Calvià. Bekannt für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die Nähe zur Küste, bietet es eine anspruchsvolle Atmosphäre, nur wenige Minuten von den lebhaften Zentren im Südwesten Mallorcas entfernt. Die Immobilie ist perfekt positioniert für Familien, die Bildung und Sport priorisieren. Einige der angesehensten internationalen Schulen Mallorcas sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter: Baleares International College (BIC): Bietet erstklassige britische Bildung im nahegelegenen Sa Porrassa. Agora Portals International School: Eine der bestbewerteten Schulen der Insel, in 10-15 Minuten erreichbar. Für Sportbegeisterte ist die Gegend ein erstklassiges Ziel. Die Villa liegt nur wenige Augenblicke von den renommierten Santa Ponsa Golfplätzen (I, II und III) und dem glamourösen Yachthafen Port Adriano, entworfen von Philippe Starck, entfernt, der hochwertige nautische Einrichtungen, Gourmet-Restaurants und Boutique-Shopping bietet. Darüber hinaus bietet der Mallorca Country Club in Santa Ponsa erstklassige Tennis- und Paddle-Einrichtungen. Mit einfachem Zugang zur Autobahn ist die Hauptstadt Palma in nur 20 Minuten erreichbar, während die lokalen Annehmlichkeiten von Santa Ponsa – einschließlich Supermärkten, medizinischen Zentren und makellosen Sandstränden – alle in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hohe Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel von Calvià zu genießen. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.