Exklusiv bei Imperial Properties zu verkaufen.Diese freistehende Villa in Santa Ponsa repräsentiert ein spezifisches Investitionsprofil, das im Südwesten Mallorcas immer seltener wird. Das 1987 auf einem Grundstück von 866 m2 errichtete Anwesen ist eine solide Struktur, die eine klare Gelegenheit für eine umfassende Renovierung bietet, um ihren vollen Marktwert zu realisieren. Das Haus ist derzeit bewohnbar, aber in die Jahre gekommen, was bedeutet, dass ein Käufer sich Zeit für die architektonischen Pläne nehmen kann, während das Gebäude funktionsfähig bleibt.Die Aufteilung erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 375 m2. Die Hauptwohnebenen umfassen ca. 261 m2, aber das herausragende Merkmal ist das Apartment im Untergeschoss. Dieser sekundäre Wohnraum bietet die Grundfläche für eine Gästesuite, einen Fitnessraum oder eine völlig unabhängige Einheit für die Großfamilie. Die Räume im gesamten Haus sind bemerkenswert groß und vermeiden das beengte Gefühl modernerer mediterraner Bauten. Dieses Volumen ermöglicht eine hochwertige Reform, bei der Wände versetzt werden können, um die weitläufigen, offenen Wohnwelten zu schaffen, die der heutige Markt verlangt. Der Außenbereich wird von einem Swimmingpool dominiert, der deutlich größer ist, als es die aktuellen Bauvorschriften für Neubauten normalerweise zulassen. Auf der Südseite des Grundstücks gelegen, erhält der Poolbereich den ganzen Tag über direktes Sonnenlicht, was ihn zum zentralen Mittelpunkt für das Leben im Sommer macht. Das Anwesen umfasst außerdem einen massiven 64 m2 großen Parkplatz, der genügend Platz für mehrere Fahrzeuge oder einen großen Bootsanhänger bietet, was an diesem Küstenstandort eine praktische Notwendigkeit ist. LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER Santa Ponsa ist eine Wohnenklave, die einen bedeutenden Anstieg an hochwertigen Sanierungen erlebt hat. Hier zu leben bedeutet, dass Sie Cala d’en Pallicer zu Fuß erreichen können, eine lokale Bucht, die sich perfekt für das tägliche Schwimmen eignet, ohne einen Parkplatz suchen zu müssen. Die Gegend wird von ganzjährigen Bewohnern aufgrund des Gleichgewichts zwischen ruhigen Straßen und der Nähe zur Küste geschätzt. Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur exzellent. Mehrere führende internationale Schulen, darunter das Baleares International College und Agora Portals, sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte sind die Golfplätze von Santa Ponsa (I, II und III) weniger als 5 Minuten entfernt, und die erstklassige Rafa Nadal Academy in Manacor ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Maritime Interessen werden durch den nahe gelegenen Port Adriano bestens bedient, ein von Philippe Starck entworfener Yachthafen, der Superyachten und erstklassige Gastronomie beherbergt. Die lokale Kultur lässt sich am besten auf den wöchentlichen Märkten im nahe gelegenen Dorf Calvia oder in Andratx erleben. Die Anbindung ist einer der stärksten Pluspunkte für diese spezifische Straße. Sie haben sofortigen Zugang zur Autobahn Ma-1. Sie können das Zentrum von Palma in ca. 15 bis 20 Minuten erreichen und den internationalen Flughafen von Palma in ca. 20 bis 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsverbindungen über das TIB-Busnetz verbinden das Gebiet direkt mit der Hauptstadt für diejenigen, die lieber nicht selbst fahren. WICHTIGE DATEN Innenfläche: 261 m2 Grundstücksgröße: 866 m2 Terrassengröße: Nicht angegeben (großes offenes Grundstück und Poolbereich) Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Ausrichtung: Süden Baujahr: 1987 Entfernungen: Fußläufig zu Cala d’en Pallicer, 2 Minuten zur Autobahn Ma-1, 15 Minuten zum Zentrum von Palma, 20 Minuten zum Flughafen. FRAGEN UND ANTWORTEN F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie? Die Hauptvorteile sind das massive integrierte Investitionspotenzial durch Renovierung, der außergewöhnlich große Swimmingpool, der moderne Größenbeschränkungen überschreitet, und das Apartment im Untergeschoss, das vielseitige Wohnmöglichkeiten für große Familien bietet. F2: Wie sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus? Der Flughafen Palma ist 20 bis 25 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Palma ist 15 bis 20 Minuten entfernt. Der nächste Strand in Cala d’en Pallicer ist zu Fuß erreichbar. Internationale Schulen sind etwa 10 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel nach Palma benötigen ca. 40 Minuten über die lokalen Buslinien. F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe? Zu den Favoriten in der Nähe gehören das legendäre Chiringuito Costa de la Calma für Drinks zum Sonnenuntergang und das Restaurante El Toro für traditionelle mediterrane Küche in der Nähe des Yachthafens. F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie? Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Wir sind lokale Experten in der Region Calvia und bieten einen mehrsprachigen Service, um die rechtlichen Komplexitäten eines Renovierungsprojekts zu bewältigen. F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend? Santa Ponsa bietet eine hohe Nachfrage nach Vermietung und Wiederverkauf, sofortigen Autobahnzugang und eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch fußläufig zum Meer liegt. Haftungsausschluss – Die Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Obwohl wir uns um Genauigkeit bemühen, werden einige Details von Dritten bereitgestellt. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen und haften nicht für etwaige Fehler. Wir empfehlen allen interessierten Parteien, sich unabhängig rechtlich beraten zu lassen und ihre eigenen Überprüfungen durchzuführen.