Diese Wohnung im vierten Stock liegt in einer ruhigen Ecke von Costa de la Calma und vermittelt sofort beim Betreten der Tür einen Eindruck von Weite und Licht. Einmal drinnen, wird die erhöhte Position unübersehbar. Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einem weiten Blick über das Mittelmeer und fängt das natürliche Licht von morgens bis abends ein. Die gesamte Immobilie wurde einer kompletten Kernsanierung unterzogen, bei der klare Linien und die praktische Nutzung des Raums im Vordergrund standen. Der Wohn- und Essbereich ist komplett offen gestaltet, sodass man problemlos kochen kann, während man Gäste unterhält. Die Küche ist eine solide, in Deutschland gebaute Anlage, ausgestattet mit integrierten Miele-Geräten, die bündig mit den Schränken abschließen. Am Spülbecken ist ein Umkehrosmose-Wasserfilter installiert, und die gesamte Immobilie wird über ein zentrales Kalkfiltersystem betrieben, was angesichts des harten Wassers auf der Insel ein erheblicher praktischer Vorteil ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionierenden Kamin für die kühleren Wintermonate sowie über maßgefertigte Regale und italienische Designermöbel, die sich perfekt in die Proportionen des Raumes einfügen. Große, doppelt verglaste Fenster erstrecken sich über die dem Meer zugewandte Wand und sind so gerahmt, dass sie den Blick maximieren und gleichzeitig das Innere ruhig und gut isoliert halten. Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert, wobei das Hauptschlafzimmer offene, maßgefertigte Kleiderschränke und maßgeschneiderte Möbel nutzt, um die Bodenfläche zu maximieren. Das Hauptbadezimmer wurde komplett mit Premium-Armaturen neu ausgestattet und verfügt über ein elektronisches Duschsystem. Ein separater Hauswirtschaftsbereich beherbergt eine Waschmaschine und einen Trockner von Smeg, einen modernisierten Warmwasserbereiter und eine aufgerüstete Elektrotafel mit beleuchteten BTicino-Berührungsschaltern. Die Terrasse dient als Erweiterung des Wohnzimmers – da sie verglast wurde – und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Mahlzeiten vor der Kulisse des Meeres. Die Anlage selbst umfasst gepflegte Gärten, einen Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsparkplätze. Wie ein Einheimischer in Costa de la Calma zu leben bedeutet, ein langsameres Tempo zu genießen, während man gleichzeitig mit dem Rest der Südwestküste verbunden bleibt. Ein kurzer, fünfminütiger Spaziergang über die Küstenwege führt Sie zum lokalen Felsstrand und seinem bekannten Chiringuito, einem beliebten Ort, um von den Felsen aus zu schwimmen und den Sonnenuntergang bei einem kühlen Getränk zu genießen. Für den täglichen Bedarf ist das benachbarte Dorf Santa Ponsa nur wenige Minuten entfernt und bietet Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren und lokale Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Für Familien sind die internationalen Schulen des Südwestens, einschließlich der Green Valley International School und des Baleares International College, in einer bequemen fünfzehnminütigen Autofahrt erreichbar. Sportbegeisterte sind hier gut aufgehoben: Die Tennisplätze von Santa Ponsa und mehrere Meisterschaftsgolfplätze, darunter Golf de Santa Ponsa I und II, liegen direkt vor Ihrer Haustür. Für diejenigen mit marinen Interessen sind die Jachthäfen des Club Nàutic Santa Ponsa und von Port Adriano nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Bootsliegeplätze, Segelschulen und Gastronomie am Wasser. Die Anbindung ist hier ein großer Vorteil. Die Immobilie liegt nur fünf Autominuten von der Hauptanschlussstelle der Autobahn Ma-1 entfernt. Diese Verbindung ermöglicht es Ihnen, in etwa zwanzig Minuten in das Zentrum von Palma zu fahren, während der Flughafen eine unkomplizierte 25-minütige Fahrt entfernt ist, was die Lage für Pendler oder Vielreisende äußerst effizient macht. WICHTIGE DATEN Innenbereich: Ca. 110 m² bebaute Fläche Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 komplettes Badezimmer Ausrichtung: Südausrichtung mit Panoramblick auf das Meer Baujahr: 1978 (Komplett renoviert im Jahr 2026) Gemeinschaftskosten: Ca. 120 EUR pro Monat, einschließlich Wasserservice Entfernung zur Küstenlinie: Ein paar Minuten Fußweg zum Felsstrand FRAGE- UND ANTWORT-BEREICH F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie? A1: Die Wohnung kombiniert eine komplette High-End-Renovierung. Sie zeichnet sich durch erstklassige deutsche und italienische Oberflächen, Miele- und Smeg-Geräte, eingebaute Wasserfiltrationssysteme und Meerblick aus. Sie wird voll möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. F2: Wie lang sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus? A2: Mit dem Auto ist der Flughafen Palma 25 Minuten und das Zentrum von Palma 20 Minuten entfernt. Der nächste Strand und das lokale Chiringuito sind 3 Gehminuten entfernt. Internationale Schulen sind innerhalb von 12 bis 15 Autominuten erreichbar. Die Hauptautobahnanschlussstelle wird in 5 Minuten erreicht. Öffentliche Busse von der Hauptstraße aus verbinden in etwa 45 Minuten mit Palma. F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe? F3: Das berühmte Chiringuito Costa de la Calma ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ungezwungenen Getränken und kleinen Snacks am Wasser ein. In der Nähe, in Santa Ponsa und den umliegenden Buchten, finden Sie das El Toro Blanco, das Restaurant Las Adelfas und die verschiedenen gastronomischen Einrichtungen am Wasser in Port Adriano, wie das Coast by East und das Bruno. F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie? A4: Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren praktischer Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Mallorca. Unser Team besteht aus lokalen Experten, die die Südwestküste genau kennen und einen mehrsprachigen Service bieten, um Käufer durch jeden rechtlichen und praktischen Schritt des Kaufs zu führen. Mehr über unsere Erfolgsbilanz erfahren Sie unter www.imperial-properties.com. F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend? A5: Costa de la Calma ist eine friedliche Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und das Fehlen großer Touristenströme bekannt ist. Sie bietet direkten Zugang zu malerischen Felsbuchten, eine hervorragende Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken und liegt nur fünf Minuten von der Autobahn entfernt, was das Reisen auf der gesamten Insel außergewöhnlich schnell macht. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.