Diese Immobilie ist eine erfrischende Abwechslung zu den mehrstöckigen Villen, die man normalerweise in Nova Santa Ponsa findet. Es handelt sich um ein Haus im Bungalow-Stil, was bedeutet, dass der gesamte Wohnraum auf einer einzigen Ebene angeordnet ist. Dies schafft einen natürlichen, einfachen Fluss zwischen den Räumen, den man mit Treppen einfach nicht erreicht. Da das Apartment im Jahr 2023 komplett renoviert wurde, ist es ein echtes „Schlüsselfertig“-Angebot. Die Modernisierung war umfassend und betraf nicht nur die sichtbaren Oberflächen, sondern auch die kritische Infrastruktur, einschließlich komplett neuer Elektro- und Sanitärsysteme. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Er wirkt großzügig und luftig, zentriert um einen Kamin, der dem modernen Design ein bodenständiges, gemütliches Gefühl verleiht. Die LEICHT-Küche ist brandneu und hochwertig ausgestattet, inklusive eines eigenen Weinkühlschranks. Dieser Bereich geht nahtlos durch große Glastüren in eine tiefe, überdachte Terrasse über. Da das Anwesen nach Süden ausgerichtet ist, erhalten der Garten und die Terrasse den ganzen Tag über beständiges Sonnenlicht, was es zu einem idealen Ort für lange Mittagessen oder ruhige Nachmittage macht. Die drei Schlafzimmer sind im hinteren Teil des Hauses positioniert, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Master-Suite ist besonders gut gelungen und verfügt über ein eigenes Bad und eine private Tür, die direkt in den Garten führt. Direkt vom Schlafzimmer an die Morgenluft treten zu können, ohne durch den Rest des Apartments zu gehen, ist ein praktischer Luxus. Der Komfort wird das ganze Jahr über durch eine Kombination aus brandneuen, intelligent gestalteten Klimaanlagen für Wärme und Kälte sowie einer brandneuen elektrischen Fußbodenheizung in jedem Zimmer gesteuert. Die Immobilie umfasst einen Garagenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Draußen wurde der private Garten liebevoll bepflanzt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Es ist ein großer, nutzbarer Raum, der nachts dank eines intelligent gesteuerten Außenbeleuchtungssystems zum Leben erweckt wird. Das Anwesen ist Teil einer kleinen, ruhigen Gemeinschaft von nur 25 Einheiten, die sich einen großen Salzwasser-Swimmingpool und gepflegte mediterrane Gärten teilt. Diese Größe der Gemeinschaft ist ein großer Vorteil; sie ist groß genug, um eine professionelle Pflege der Anlage zu gewährleisten, aber klein genug, um friedlich zu bleiben. LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER Das Leben in Nova Santa Ponsa bietet einen ganz eigenen Lebensrhythmus. Es ist deutlich ruhiger als das Hauptortszentrum, was es zu einer bevorzugten Wahl für Familien und diejenigen macht, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Sie sind perfekt positioniert, um die lokale Küste zu nutzen; der Strand von El Toro ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eignet sich hervorragend für Familien während der Sommermonate. Für soziale Kontakte und Restaurantbesuche sind Sie nur wenige Augenblicke von Port Adriano entfernt. Der von Philippe Starck entworfene Jachthafen ist ein Zentrum für erstklassige Restaurants und Boutiquen und dient als großartiger lokaler Ort für einen Abendspaziergang oder ein formelles Abendessen. Golfer sind hier außergewöhnlich gut bedient, da die drei Santa Ponsa-Plätze und der T-Golf-Club alle innerhalb von fünf Minuten Fahrt erreichbar sind. Wenn Sie Kinder haben, ist die Lage sehr praktisch. Die meisten der besten internationalen Schulen des Südwestens, darunter das Baleares International College (BIC) und Agora Portals, sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten Fahrt erreichbar. Für Tennisbegeisterte liegt der Mallorca Country Club gleich um die Ecke und bietet einige der besten Rasen- und Sandplätze Spaniens. Die Anbindung ist ausgezeichnet. Der Autobahnzugang ist unkompliziert, sodass Sie das Zentrum von Palma in 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 bis 30 Minuten erreichen können. Es ist eine Gegend, in der Sie die Privatsphäre eines Wohnvororts genießen, aber sofortigen Zugang zur besten Infrastruktur haben, die Mallorca zu bieten hat. WICHTIGE DATEN Innenfläche: 122m2 (Konstruierte Fläche) Grundstücksgröße: Privater Garten (260m2) innerhalb eines gemeinschaftlichen Grundstücks Terrassengröße: Große, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer Badezimmer: 2 Badezimmer plus ein Gäste-WC Ausrichtung: Südausrichtung Renovierungsjahr: 2023 Entfernungen: 2km nach Port Adriano, 3km zum Strand von Santa Ponsa, 22km zum Zentrum von Palma, 30km zum Flughafen Palma. FRAGEN UND ANTWORTEN Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie? A1: Die Bungalow-Aufteilung ist ein großer Vorteil für die Zugänglichkeit und den Fluss. Die Renovierung 2023 macht es bezugsfertig mit moderner Technik wie Fußbodenheizung und einer Leicht-Küche, und der nach Süden ausgerichtete private Garten bietet echte Privatsphäre. Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus? A2: Sie erreichen Port Adriano und die lokalen Strände in unter 5 Minuten mit dem Auto. Internationale Schulen sind zwischen 10 und 15 Minuten entfernt. Das Zentrum von Palma ist eine 20-minütige Fahrt und der Flughafen etwa 25 bis 30 Minuten entfernt. Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants sind in der Nähe? A3: Sie haben die gehobenen Gastronomieoptionen im Port Adriano, wie Coast by East und Sansibar. Im Stadtzentrum gehören die verschiedenen Restaurants entlang der Mittelmeer-Allee zu den lokalen Favoriten. Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie? A4: Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf dem mallorquinischen Markt. Wir bieten einen direkten Expertenservice in mehreren Sprachen, um sicherzustellen, dass jedes technische und rechtliche Detail Ihres Kaufs korrekt gehandhabt wird. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com. Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend? A5: Nova Santa Ponsa ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Südwesten. Sie bietet eine ruhige, sichere Umgebung in der Nähe von drei Golfplätzen und einem Weltklasse-Jachthafen, während die schnellen Verbindungen nach Palma erhalten bleiben. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.