ERSTE MEERESLINIE – EXKLUSIVE RESIDENZ DIREKT ÜBER DEM MEER IN CALA LLAMP Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der renommierten Bucht von Cala Llamp – einem Ort, der für seine spektakulären Steilküsten und einige der beeindruckendsten Küstenpanoramen der Insel bekannt ist. Obwohl die Wohnung nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum von Port d’Andratx entfernt liegt, bietet ihre Lage in Cala Llamp ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das Gebäude befindet sich in einzigartiger Position – so nah wie möglich an der Wasserlinie – und schafft eine unmittelbare, fast intime Verbindung zum Meer, wie sie heutzutage kaum noch zu finden ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung, die im März 2026 abgeschlossen wurde, präsentiert sich das Interieur als modernes, offenes Refugium mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das architektonische Konzept stellt den unvergleichlichen Meerblick in den Mittelpunkt – nahezu jeder Raum eröffnet eine spektakuläre Aussicht. Der Wohn- und Essbereich geht fließend in einen großzügigen Balkon sowie eine weitläufige Terrasse über, die den Blick über das gesamte Mittelmeer freigeben. Hochwertigste technische Ausstattung, darunter ein ausgeklügeltes Belüftungssystem sowie eine elektrische Fußbodenheizung, beide bequem per WLAN steuerbar, unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Küche mit maßgefertigten Elementen von Nolte Küchen sowie Geräten der Spitzenklasse von Miele, BORA und Liebherr – inklusive integriertem Weinkühlschrank. Auch im Wohnbereich setzt sich diese Liebe zum Detail fort, etwa durch einen Bioethanol-Kamin mit individuell steuerbarer indirekter Beleuchtung. Die Immobilie verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer mit hochwertigen Bettsystemen und effektiven Verdunklungsmöglichkeiten für optimalen Schlafkomfort. Die Master-Suite überzeugt mit luxuriöser Ausstattung: Dampfsauna, zwei Duschen sowie zwei separate WCs. Für Gäste steht zusätzlich ein ausziehbares Schlafsofa im Wohnbereich zur Verfügung. Auch die Funktionalität ist bestens durchdacht: Umfangreiche Stauraumlösungen, ein Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technik- und Waschraum bieten höchsten praktischen Komfort. Ein direkter Zugang von der Wohnung führt zu einem Küstenpfad mit unmittelbarem Zugang zum Meer – so können Sie jederzeit ein Bad im kristallklaren Wasser von Cala Llamp genießen. LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER Cala Llamp beherbergt den renommierten Beach Club Gran Folies – einen der traditionsreichsten Beachclubs Mallorcas. Eingebettet in die felsige Küstenlandschaft bietet er einen Salzwasserpool, Sonnenliegen sowie gehobene Gastronomie mit Blick auf türkisfarbenes Wasser. Er bildet das gesellschaftliche Zentrum der Gegend und ermöglicht ein exklusives „Beachclub-Erlebnis“ ohne die Bucht zu verlassen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten von Port d’Andratx in wenigen Minuten erreichbar. Der Hafen ist nach wie vor ein aktives Fischerdorf, in dem man am Nachmittag die Rückkehr der Boote beobachten kann. Gleichzeitig bietet er eine elegante Mischung aus internationalen Boutiquen, stilvollen Bars am Wasser und erstklassigen Fischrestaurants. Die Region ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Serra de Tramuntana – ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Golfliebhaber erreichen den anspruchsvollen Golfplatz von Camp de Mar in kurzer Zeit. Dank hervorragender Verkehrsanbindung gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Palma und in etwa 35 Minuten zum internationalen Flughafen. KENNZAHLEN Wohnfläche (Innen): ca. 160 m² Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer Badezimmer: 2 Duschen, 2 WCs + Dampfbad Küche: Nolte mit Geräten von Miele, Bora und Liebherr inkl. Weinkühlschrank Klimatisierung: WLAN-gesteuerte Belüftung & Fußbodenheizung Meerzugang: Privater Zugang zum Küstenweg Grundbuchangaben: 82 m² Wohnfläche + 10,66 m² Veranda FRAGEN & ANTWORTEN Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie? Diese Immobilie ist ein echtes Juwel in erster Meereslinie in Cala Llamp. Sie vereint absolute Privatsphäre mit direktem Meerzugang. Die umfassende Renovierung 2026 brachte modernste Technik und luxuriöse Materialien hervor – eine bezugsfertige Residenz in einzigartiger Lage. Wie sind die Entfernungen? Flughafen Palma: ca. 35 Minuten Zentrum Palma: ca. 30 Minuten Beach Club Gran Folies: ca. 2 Minuten oder kurzer Spaziergang Hafen Port d’Andratx: ca. 5 Minuten Golf de Andratx: ca. 10 Minuten Welche Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe? Neben dem exzellenten Restaurant im Beach Club bietet Port d’Andratx eine große Auswahl – darunter internationale Küche im Trespais, gehobene italienische Gastronomie im Verico sowie zahlreiche Tapas-Bars entlang der Hafenpromenade. Warum ist Imperial Properties der ideale Partner für den Kauf? Imperial Properties ist ein familiengeführtes Unternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung vor Ort. Mit fundierter Marktkenntnis im Raum Andratx sowie einem mehrsprachigen Service begleitet das Team internationale Käufer professionell durch alle technischen und rechtlichen Prozesse. Was macht diese Lage besonders? Cala Llamp bietet eine exklusive, ruhige Umgebung mit einigen der schönsten Sonnenuntergänge und Meerblicke Mallorcas – eine perfekte Kombination aus unberührter Natur und der Nähe zum kosmopolitischen Leben von Port d’Andratx. Haftungsausschluss – Die Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Obwohl wir uns um Genauigkeit bemühen, werden einige Details von Dritten bereitgestellt. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen und haften nicht für etwaige Fehler. Wir empfehlen allen interessierten Parteien, sich unabhängig rechtlich beraten zu lassen und ihre eigenen Überprüfungen durchzuführen.