Diese Wohnung in Cala Vinyas bietet praktische 200 Quadratmeter Wohnfläche in einem ruhigen, niedrig verdichteten Wohngebäude. Mit nur sechs Nachbarn im gesamten Block hat die Immobilie eine friedliche, entspannte Atmosphäre. Der Grundriss ist einfach und gut proportioniert, mit einem Hauptwohn- und Essbereich, der auf die Terrasse führt. Große Fenster sorgen tagsüber für gutes natürliches Licht, wodurch der Raum hell und angenehm zu bewohnen ist. Die Immobilie verfügt über drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, was sich gut für Familien oder Gäste eignet, die ihren eigenen Raum wünschen. Draußen sind der gemeinschaftliche Rasen und die Gärten gut gepflegt und führen zu einem Gemeinschaftspool. Die Gemeinschaft hat auch einen eigenen direkten Zugang zum Meer, sodass Sie direkt zum Wasser hinuntergehen können, um zu schwimmen, ohne das Gelände zu verlassen. Die Immobilie steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER Cala Vinyas ist eine ruhige Wohngegend im Südwesten Mallorcas, bekannt für ihr entspanntes Tempo und die von Kiefern gesäumten Küstenwege. Die Gegend ist praktisch für Familien, da das Baleares International College etwa sieben Autominuten entfernt ist. Wenn Sie Golf spielen, sind die Plätze von T-Golf Calvia und Santa Ponsa weniger als zehn Autominuten entfernt, und die lokalen Straßen sind bei Radfahrern beliebt. Die Yachthäfen von Portals Nous und Port Adriano sind beide in zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten Bootscharter, Tauchen und Essen am Wasser. Für frische lokale Produkte und den täglichen Einkauf sind die Wochenmärkte im Dorf Calvia oder in Son Ferrer nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Fortbewegung von Cala Vinyas aus ist einfach. Die Ma-1 Autobahnverbindung ist fünf Autominuten von der Immobilie entfernt und umgeht den lokalen Verkehr vollständig. Dadurch ist das Zentrum von Palma in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar, und der internationale Flughafen kann in etwa fünfundzwanzig Minuten erreicht werden, was es für regelmäßige Reisende sehr praktisch macht. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.