Diese brandneue Villa in Son Gual ist eine deutliche Abkehr von den engeren Bebauungen, die man näher an der Küste findet. Wenn man im Inneren steht, bemerkt man als Erstes das Raumvolumen. Die hohen Decken und die gut durchdachte Aufteilung lassen die 350 m2 Innenraum noch größer erscheinen, als die Zahlen vermuten lassen. Sie wurde mit Fokus auf Licht und Fluss gebaut, was sicherstellt, dass sich jeder Raum verbunden und doch privat anfühlt. Der Hauptwohnbereich ist offen und weitläufig gestaltet, um die Aussicht voll auszunutzen. Große Fenster rahmen die Landschaft ein und sorgen dafür, dass die freie Aussicht eine ständige Kulisse für das tägliche Leben bildet. Die Küchen- und Essbereiche sind in diesen Raum integriert, was ihn ideal für eine Familie macht, die viel Zeit gemeinsam verbringt. Da es sich um einen Neubau handelt, ist alles unberührt; die neuen Besitzer können direkt einziehen, ohne die typischen Verzögerungen oder Überraschungen einer Renovierung. Ein herausragendes praktisches Merkmal ist der eingebaute Aufzug, der die verschiedenen Ebenen einschließlich des großen Kellers verbindet. Der Keller selbst bietet erheblichen zusätzlichen Platz für Lagerung, ein Heimfitnessstudio oder ein Kinozimmer, je nach Ihren Bedürfnissen. Die vier Schlafzimmer sind alle großzügig dimensioniert, wodurch das übliche Problem kleiner Gästezimmer vermieden wird. Mit drei Badezimmern lässt sich der morgendliche Ansturm einer Familie leicht bewältigen. Die Grundstücksgröße beträgt 2000 m2, was für diesen Teil der Insel beachtlich ist. Sie ermöglicht ein echtes Gefühl der Trennung von den Nachbarn und bietet die Art von Privatsphäre, die immer schwerer zu finden ist. Der Garten wurde für eine einfache Pflege konzipiert, sodass Sie den Vorteil der Grünfläche genießen, ohne jedes Wochenende mit der Pflege verbringen zu müssen. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass das Haus mit natürlichem Licht durchflutet wird und in den Wintermonaten warm bleibt. LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER Son Gual ist ein aufstrebendes Wohngebiet, in das derzeit viel investiert wird. Es bietet ein ruhigeres, ländlicheres Gefühl als die geschäftigen Küstenorte, bleibt aber unglaublich gut angebunden. Für diejenigen, die häufig reisen, ist die Nähe zum Flughafen ein großer Vorteil; Sie können in etwa 15 Minuten am Terminal sein, ohne die Flugschneise vom Garten aus zu hören. Die Gegend eignet sich hervorragend für Remote-Arbeiter, die Platz und Ruhe benötigen, aber nah an der Hauptstadt sein wollen. Das Zentrum von Palma ist in 20 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Für Familien befinden sich internationale Schulen wie der Eurocampus und The Academy in einem Umkreis von 15 bis 20 Minuten. Auch Sportbegeisterte sind hier gut positioniert; der Golfplatz Son Gual liegt direkt vor Ihrer Haustür, und die zentrale Lage macht ihn zu einem großartigen Ausgangspunkt für Radtouren über die ganze Insel. Die nächsten Strände, wie die in Ciudad de Jardín oder Can Pastilla, sind etwa 15 Autominuten entfernt. Lokale Märkte im nahe gelegenen Algaida oder Santa Maria bieten wöchentlich einen Einblick in das authentische mallorquinische Leben mit frischen Produkten und lokalem Handwerk. Es ist eine Gegend, die die Privatsphäre eines großen Anwesens mit der Infrastruktur eines modernen Vororts verbindet. WICHTIGE DATEN Innenfläche: 350 m2 Grundstücksgröße: 2000 m2 Terrassengröße: Große überdachte und offene Terrassen Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer Badezimmer: 3 Badezimmer Ausrichtung: Südausrichtung Baujahr: Brandneu (2026) Entfernungen: 15 km zum Flughafen Palma, 18 km zum Zentrum von Palma, 14 km zum nächsten Strand, 2 km zum Golfplatz Son Gual. FRAGEN UND ANTWORTEN Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie? A1: Es handelt sich um einen Neubau, sodass sie ohne erforderliche Arbeiten bezugsfertig ist. Das 2000 m2 große Grundstück bietet echte Privatsphäre, und die Südausrichtung in Kombination mit der freien Aussicht sorgt für ein sehr helles und belebendes Wohnumfeld. Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus? A2: Der Flughafen Palma ist 15 Minuten und das Zentrum von Palma 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächsten Strände sind in 15 Minuten erreichbar. Lokale internationale Schulen sind in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Da die öffentlichen Verkehrsmittel in diesem Wohngebiet begrenzt sind, ist ein Auto für das tägliche Pendeln unerlässlich. Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants sind in der Nähe? A3: Das Restaurant im Clubhaus von Son Gual Golf ist exzellent für eine gehobene Mahlzeit in der Nähe. Für lokalere Optionen sind die traditionellen Weinkeller und Cafés in Algaida, wie Es Recó de Randa, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie? A4: Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf dem mallorquinischen Markt. Unsere lokalen Experten bieten einen mehrsprachigen Service, um sicherzustellen, dass alle technischen und rechtlichen Aspekte Ihres Kaufs korrekt gehandhabt werden. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com. Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend? A5: Son Gual ist ein wachsendes Gebiet mit hohem Investitionspotenzial. Es bietet große Grundstücke und eine friedliche Atmosphäre, während es gleichzeitig einer der günstigsten Standorte auf der Insel für den Zugang zum Flughafen und das Pendeln nach Palma ist. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.