Diese Immobilie ist eine erfrischende Abwechslung zu den mehrstöckigen Villen, die man normalerweise in Nova Santa Ponsa findet. Es handelt sich um ein Haus im Bungalow-Stil, was bedeutet, dass die gesamte Wohnfläche auf einer einzigen Ebene angeordnet ist. Dies schafft einen natürlichen, einfachen Fluss zwischen den Räumen, den man bei Treppen einfach nicht hat. Da das Haus im Jahr 2023 komplett renoviert wurde, ist es ein echtes „schlüsselfertiges“ Objekt. Die Modernisierung war umfassend und betraf nicht nur die sichtbaren Oberflächen, sondern auch die kritische Infrastruktur, einschließlich komplett neuer Elektro- und Sanitärsysteme. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich. Er wirkt substanziell und luftig, zentriert um einen Kamin, der dem zeitgenössischen Design ein bodenständiges, gemütliches Gefühl verleiht. Die Küche ist in diesen sozialen Bereich integriert und mit hochwertigen LEICHT-Schränken sowie Premium-Markengeräten, einschließlich eines eigenen Weinkühlschranks, ausgestattet. Dieser Bereich geht nahtlos durch große Glastüren in eine tiefe, überdachte Terrasse über. Da das Anwesen nach Süden ausgerichtet ist, erhalten der Garten und die Terrasse den ganzen Tag über beständiges Sonnenlicht, was es zu einem idealen Ort für ausgiebige Mittagessen oder ruhige Nachmittage macht. Die drei Schlafzimmer sind im hinteren Teil des Hauses positioniert, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Master-Suite ist besonders gut gelungen; sie verfügt über ein eigenes Bad en Suite und eine private Tür, die direkt in den Garten führt. Direkt vom Schlafzimmer aus in die Morgenluft treten zu können, ohne durch den Rest des Hauses gehen zu müssen, ist ein praktischer Luxus. Der Komfort wird das ganze Jahr über durch eine Kombination aus brandneuen, intelligent designten Klimaanlagen für Wärme und Kälte sowie einer in allen Räumen installierten brandneuen elektrischen Fußbodenheizung gesteuert. Das Haus beinhaltet einen Garagenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Draußen wurde der private Garten liebevoll bepfläzt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Es ist ein großer, nutzbarer Raum, der nachts dank eines intelligent gesteuerten Außenbeleuchtungssystems zum Leben erweckt wird. Das Anwesen ist Teil einer kleinen, ruhigen Gemeinschaft von nur 25 Einheiten, die sich einen großen Salzwasser-Swimmingpool und gepflegte mediterrane Gärten teilen. Diese Größe der Gemeinschaft ist ein großer Vorteil; sie ist groß genug, um eine professionelle Pflege des Geländes zu gewährleisten, aber klein genug, um friedlich zu bleiben. LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER Das Leben in Nova Santa Ponsa bietet einen ganz eigenen Lebensrhythmus. Es ist deutlich ruhiger als das Hauptzentrum, was es zur bevorzugten Wahl für Familien und diejenigen macht, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Sie sind perfekt positioniert, um die lokale Küste zu nutzen; der Strand von El Toro ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eignet sich hervorragend für Familien während der Sommermonate. Für soziale Kontakte und Abendessen sind Sie nur wenige Augenblicke von Port Adriano entfernt. Der von Philippe Starck entworfene Jachthafen ist ein Zentrum für erstklassige Restaurants und Boutiquen und dient als großartiger lokaler Ort für einen Abendspaziergang oder ein formelles Abendessen. Golfer sind hier außergewöhnlich gut bedient, da die drei Plätze von Santa Ponsa und der T-Golf-Club alle innerhalb von fünf Autominuten erreichbar sind. Wenn Sie Kinder haben, ist die Lage sehr praktisch. Die meisten der besten internationalen Schulen im Südwesten, darunter das Baleares International College (BIC) und Agora Portals, sind innerhalb von 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Für Tennisbegeisterte liegt der Mallorca Country Club gleich um die Ecke und bietet einige der besten Rasen- und Sandplätze Spaniens. Die Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist unkompliziert, sodass Sie das Zentrum von Palma in 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 bis 30 Minuten erreichen können. Es ist eine Gegend, in der Sie die Privatsphäre eines Wohnviertels haben, aber sofortigen Zugang zu der besten Infrastruktur, die Mallorca zu bieten hat. WICHTIGE STATISTIKEN Innenfläche: 122m2 (Bebaute Fläche) Grundstücksgröße: Privater Garten (260m2) innerhalb eines gemeinsamen Gemeinschaftsgrundstücks Terrassengröße: Große, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer Badezimmer: 2 Badezimmer plus ein Gäste-WC Ausrichtung: Südausrichtung Renovierungsjahr: 2023 Entfernungen: 2 km nach Port Adriano, 3 km zum Strand von Santa Ponsa, 22 km zum Zentrum von Palma, 30 km zum Flughafen von Palma. FRAGEN UND ANTWORTEN Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie? A1: Die Bungalow-Aufteilung ist ein großer Vorteil für die Zugänglichkeit und den Fluss. Die Renovierung im Jahr 2023 macht es bezugsfertig mit moderner Technik wie Fußbodenheizung und einer Leicht-Küche, und der nach Süden ausgerichtete private Garten bietet echte Privatsphäre. Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus? A2: Port Adriano und die lokalen Strände erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Internationale Schulen liegen zwischen 10 und 15 Minuten entfernt. Das Zentrum von Palma ist eine 20-minütige Fahrt entfernt, und der Flughafen etwa 25 bis 30 Minuten. Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe? A3: Sie haben erstklassige Speiseoptionen in Port Adriano, wie Coast by East und Sansibar. Im Stadtzentrum gehören zu den lokalen Favoriten die verschiedenen Restaurants entlang der Avenida del Mediterráneo. Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie? A4: Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf dem mallorquinischen Markt. Wir bieten einen direkten Experten-Service in mehreren Sprachen, um sicherzustellen, dass jedes technische und rechtliche Detail Ihres Kaufs korrekt abgewickelt wird. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com. Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend? A5: Nova Santa Ponsa ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Südwesten. Sie bietet eine ruhige, sichere Umgebung in der Nähe von drei Golfplätzen und einem erstklassigen Jachthafen, während die schnellen Verbindungen nach Palma erhalten bleiben. Haftungsausschluss – Die Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Obwohl wir uns um Genauigkeit bemühen, werden einige Details von Dritten bereitgestellt. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen und haften nicht für etwaige Fehler. Wir empfehlen allen interessierten Parteien, sich unabhängig rechtlich beraten zu lassen und ihre eigenen Überprüfungen durchzuführen.