Elegantes Familienhaus im Herzen von Portals Nous Toplage • Exzellenter Zustand • Sofort bezugsfertig Diese charmante Villa mit 4 Schlafzimmern liegt im Herzen von Portals Nous und bietet die seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und zeitlosem mediterranem Flair. Von hier aus ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Internationale Schulen, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Fitness- und Sportzentren, Golfplätze, Bushaltestellen, Banken und vieles mehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Strand Playa del Oratori und den lebhaften Yachthafen von Puerto Portals. Damit ist diese Immobilie das ideale Zuhause für alle, die den Lebensstil von Portals Nous in vollen Zügen genießen möchten. Das Haus befindet sich in exzellentem Zustand und bietet folgende Merkmale: Einen einladenden, privaten Garten, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Eine Garage für zwei Autos – ein wahrer Luxus in dieser zentralen Lage. Elektrische Heizung für ganzjährigen Komfort; Kamin. Photovoltaik-Solaranlage für verbesserte Energieeffizienz. Klimaanlage im Wohnzimmer und Vorinstallation im restlichen Haus. Traditionelle Architektur, die Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Absolute Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre, obwohl mitten im Ort gelegen. Diese bezugsfertige Villa bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die den einzigartigen Reiz der Gegend um Portals zu schätzen wissen – ein Ort, an dem Komfort, Lebensqualität und ein hoher Lebensstandard harmonisch ineinandergreifen. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.