Grundstück mit Projekt für eine Villa mit Blick auf Hafen und Dorf in Port d’Andratx Diese Villa, gelegen in Port d’Andratx, bietet einen Blick auf den natürlichen Hafen und das Dorf. Das Anwesen erstreckt sich über ein 1629 m² großes Grundstück mit einer bebauten Fläche von 1700 m². Es verfügt über acht Badezimmer und eine Innenfläche von 740 m². Beim Betreten öffnen sich große Glastüren zu den Terrassen, und das Layout integriert die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet. Ein Kamin aus Naturstein befindet sich im Wohnzimmer. Die untere Ebene des Anwesens umfasst ein modernes Fitnessstudio, ein privates Hallenbad, ein Spa, einen Massagebereich, eine Sauna, einen Kinoraum und einen Weinkeller. Ein Waschraum und Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine Garage bietet Platz für acht Autos. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Gästehaus mit separatem Eingang und zwei Schlafzimmern. Die Außenbereiche umfassen eine Außenküche, ein privates Infinity-Außenpool und einen Jacuzzi. Der Preis von 3.900.000 Euro bezieht sich auf das Projekt und die Lizenz; um das Anwesen genau wie auf den Bildern zu bauen, sind etwa 5 Millionen Euro zusätzlich erforderlich. Lage: Port d’Andratx, Andratx Port d’Andratx ist ein gut etabliertes Gebiet innerhalb der Gemeinde Andratx, gelegen an der Südwestküste von Mallorca. Es ist bekannt für seinen natürlichen Hafen und eine Mischung aus Wohnimmobilien und lokalen Annehmlichkeiten. Der Hafenbereich bietet eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und verschiedenen Restaurants. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort verfügbar. Für Familien befinden sich Bildungseinrichtungen in angemessener Fahrdistanz. Internationale Schulen wie die Agora Portals International School in Portals Nous und das Baleares International College in der Nähe von Magaluf bieten verschiedene Lehrpläne an. Sporteinrichtungen sind in und um Port d’Andratx zugänglich. Der Club de Vela Port d’Andratx bietet maritime Aktivitäten und Liegeplätze. Golfbegeisterte können den Andratx Golf Club in Camp de Mar nutzen. Lokale Sporteinrichtungen, einschließlich Plätze für verschiedene Aktivitäten, sind verfügbar. Die umliegenden Tramuntana-Berge bieten Routen zum Wandern und Radfahren. Wasserbasierte Aktivitäten sind entlang der Küste verfügbar. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.