Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer im prestigeträchtigen Puerto Andratx Exklusiv angeboten von Imperial Properties, ist diese brandneue, architektonisch beeindruckende Villa der Inbegriff eines anspruchsvollen mediterranen Lebensstils. In erstklassiger Hanglage in Puerto Andratx, Mallorcas begehrtestem Küstenort, erbaut, vereint dieses Meisterwerk von 2024 Eleganz, Komfort und atemberaubende Meerblicke. Diese Immobilie bietet spektakuläre Ausblicke auf den Hafen von Port Andratx, den exklusiven Yachthafen Club de Vela und das Mittelmeer. Entworfen für diejenigen, die nur das Beste suchen, ist diese Villa nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für luxuriöses Wohnen. Ein Meisterwerk der Architektur & des Designs Auf einem großzügigen 1.428 m² großen Grundstück gelegen, wurde diese Villa mit höchster Sorgfalt entworfen, um eine harmonische Verbindung aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz zu schaffen. Vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad – einige davon mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Berge – sorgen für absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Innenräume, gestaltet von einem renommierten Innenarchitekten, kombinieren natürliche Materialien, warme Texturen und modernste Technologie. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl einladend als auch luxuriös ist. Die offenen Wohnbereiche gehen nahtlos ineinander über und sind dank bodentiefer Fenster von natürlichem Licht durchflutet. Hochwertige Oberflächen, maßgefertigte Möbel und eine intuitive Raumaufteilung garantieren maximalen Komfort und Raffinesse. Exquisite Wohnräume & unvergleichlicher Komfort - Elegantes Wohnzimmer mit spektakulärem Meerblick – ideal für gemütliche Abende oder stilvolle Empfänge. - Hochmoderne Küche mit erstklassigen Geräten, maßgefertigten Schränken und einer großzügigen Kochinsel – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche. - Mehrere Außenterrassen, die die Wohnbereiche erweitern und das mediterrane Klima optimal nutzen. - Infinity-Pool – eine Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. - Ess- und Lounge-Bereiche im Freien – ideal für unvergessliche Sommerabende unter den Sternen. - Privates Home-Office oder Bibliothek für konzentriertes Arbeiten mit traumhafter Aussicht. - Luxuriöse Master-Suite mit Spa-ähnlichem Badezimmer. Luxuriöse Annehmlichkeiten & durchdachte Details Neben ihrem beeindruckenden Design bietet diese Villa höchsten Wohnkomfort mit modernster Ausstattung: - Fortschrittliches Klimasystem mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und stilvollem Kamin. - Smart-Home-Technologie für die Steuerung von Beleuchtung, Sicherheit und Unterhaltungssystemen. - Geräumige, gesicherte Garage mit direktem Zugang zur Villa, geeignet für mehrere Fahrzeuge. - Vollständig angelegte mediterrane Gärten für eine private und entspannte Atmosphäre. - Hochmodernes Sicherheitssystem für absolute Ruhe und Sicherheit. Erstklassige Lage über dem exklusivsten Hafen Mallorcas Puerto Andratx zählt zu den begehrtesten Adressen auf Mallorca und besticht durch seine natürliche Schönheit, exklusiven Lifestyle und erstklassigen Annehmlichkeiten. Dieser lebendige Hafen verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und ist ein beliebtes Ziel für anspruchsvolle Immobilienkäufer, Prominente und internationale Investoren. - Der exklusive Club de Vela Yachthafen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet erstklassige Liegeplätze für Yachten bis zu 60 Metern. - Designer-Boutiquen, gehobene Restaurants und exklusive Beach Clubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Unberührte Strände und versteckte Buchten entlang der Südwestküste bieten ideale Bedingungen zum Bootfahren, Schwimmen und Sonnenbaden. - Erstklassige Golfplätze, Wanderwege und Fahrradrouten sind schnell erreichbar. - Nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Palma entfernt, mit Direktflügen in die USA, nach Asien und zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten. Ihr Traumhaus erwartet Sie Neubauten in dieser exklusiven Lage sind äußerst selten. Diese außergewöhnliche Villa lädt Sie ein, Mallorca von seiner besten Seite zu erleben – mit spektakulären Landschaften, eleganter Architektur und luxuriösen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie Imperial Properties noch heute für eine private Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumimmobilie im Mittelmeerraum. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.